Alloggi PEEP - Eliminazione del vincolo relativo al prezzo di cessione o locazione

Alloggi PEEP - Eliminazione del vincolo relativo al prezzo di cessione o locazione

Ufficio: Servizio Patrimonio immobiliare ed Espropri
Referente: Geom. Marco Frulloni
Responsabile: Ing. Paolo Calastrini
Indirizzo: Piazzale della Resistenza 1 . II piano - stanza 73 - Palazo Comunale
Tel: 0557591-417 (M. Frulloni) - 467 (R. Basilico) - 392 (N. Titone)
Fax: 0557591320
E-mail: uffpatrimonio@comune.scandicci.fi.it
Orario di apertura: su appuntamento Mercoledì ore 8:30/13:00 - Martedì e Giovedì 15:00/18:00

Descrizione

Eliminazione del vincolo relativo al prezzo massimo di cessione o locazione di alloggi PEEP in diritto di superficie ovvero in diritto di proprietà con convenzioni stipulate dopo il 17.02.1992 (L.448 del 1998)

Modalità di richiesta

La procedura è attivata dal soggetto interessato previa specifica richiesta redatta sulla  modulistica predisposta.
Per gli alloggi ricadenti su aree PEEP concesse in diritto di superficie la richiesta può essere attivata anche contestualmente a quella del riscatto dell'area (cfr. scheda di servizio 'Riscatto aree PEEP concesse in diritto di superficie (L. 448/1998)').
Non vi è alcun obbligo ad accettare l'offerta formulata dal Comune.

Requisiti del richiedente

Proprietari di alloggi realizzati nelle aree PEEP in diritto di superficie, ovvero in diritto di proprietà dopo il 17.02.1992, dopo che siano trascorsi almeno cinque (5) anni dalla data del primo trasferimento dell'alloggio.

Documentazione da presentare

Richiesta in bollo (su modulo predisposto barrando la terza opzione nell'oggetto) completa dei seguenti allegati: copia dell'atto di acquisto/assegnazione dell'alloggio; dichiarazione dell'amministratore condominiale sulla complessiva quota millesimale di propria spettanza (tabella generale).
In caso di presentazione di richiesta contestualmente a quella relativa al riscatto dell'area (scheda di servizio 'Riscatto aree PEEP concesse in diritto di superficie (L. 448/1998)' ) non occorre allegare ulteriore documentazione aggiuntiva.

Iter procedura

Gli alloggi ricompresi nei comparti PEEP sono realizzati su aree espropriate dall’Amministrazione Comunale e successivamente concesse in “diritto di superficie” o in “diritto di proprietà” alle cooperative costruttrici, mediante specifiche convenzioni.
In tali convenzioni è previsto il rispetto di vincoli ed obblighi tra cui il limite al prezzo di vendita e locazione. Il mancato rispetto di tale obbligo è sanzionato.
Con la Legge n. 448 del 23 dicembre 1998 (commi 49-bis e 49-ter dell’art. 31) è stato stabilito che possono essere rimossi,  dopo che siano trascorsi almeno cinque (5) anni dalla data del primo trasferimento dell'alloggio, i vincoli relativi al prezzo massimo di cessione e locazione dell'alloggio e sue pertinenze, previo pagamento di un corrispettivo stabilito sulla base della quota millesimale corrispondente all'alloggio e previa stipula di una nuova convenzione con la quale sono rimosse le predette limitazioni.
L'accettazione dell'offerta formulata dal Comune è di esclusiva competenza del proprietario del singolo alloggio e non vincola in alcun modo i proprietari degli altri alloggi.
Per i proprietari degli alloggi che decidono di non accettare l'offerta formulata dal Comune, rimangono invariate le condizioni esistenti (e cioè quelli indicati nella convenzione vigente al momento della richiesta).

Costi

Marca da bollo di Euro 16,00 sulla richiesta di quantificazione del corrispettivo.
In caso di accettazione dell'offerta formulata dal Comune, il proprietario dell'alloggio dovrà versare, in unica rata ed entro i termini previsti nella comunicazione, il corrispettivo richiesto, nonché sostenere tutti i successivi costi relativi alla stipula della convenzione relativa alla rimozione del vincolo massimo di vendita e locazione dell'alloggio (atti tecnici, spese notarili e fiscali, ecc.).
In caso di non accettazione dell'offerta, il proprietario superficiario dell'alloggio non dovrà sostenere alcun ulteriore costo.

Normativa di riferimento

Legge n. 448 del 23 dicembre 1998 (commi 49-bis e 49-ter dell'art. 31).
Deliberazione del Consiglio Comunale n. 106 del 27 novembre 2014.

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