SCIA Piano Casa (interventi ai sensi della L.R. 24-2009 e s.m.i.)

SCIA Piano Casa (interventi ai sensi della L.R. 24-2009 e s.m.i.)

Ufficio: Edilizia Privata
Referente: Geom. Samuele Tacchi
Responsabile: Arch. Lorenzo Paoli
Indirizzo: P.le della Resistenza - 50018 Scandicci (IV piano - Palazzo Comunale)
Tel: 0557591... AMM.346-455-390-391-383 TECN.353-356-389-413-451-474
Fax: 055 7591320
E-mail: uffedil@comune.scandicci.fi.it
Orario di apertura: Martedì e Giovedì ore 9,00 - 12,00 solo su appuntamento

Modalità di richiesta

Gli interventi straordinari di ampliamento o di demolizione e ricostruzione sopra descritti possono essere realizzati mediante presentazione di Segnalazione Certificata di inizio attività (SCIA).

La richiesta può essere presentata in cartaceo al Punto Comune (primo piano del palazzo comunale) oppure tramite PEC all'indirizzo comune.scandicci@postacert.toscana.it

Requisiti del richiedente

Gli interventi possono essere attuati in applicazione di quanto previsto dalla L.R. n. 24 del 8/5/2009 "Misure urgenti e straordinarie volte al rilancio dell'economia e alla riqualificazione del patrimonio edilizio esistente", in vigore dal 28/5/09 e successivamente modificata con L.R. 65 del 29/12/2010 e L.R. 40 del 5/8/2011.
Il termine per la presentazione è stato prorogato al 31/12/2020 dall'art. 6 della L.R. 74 del 27/12/18.

La SCIA deve essere presentata dal proprietario o da chi ne abbia titolo.

Documentazione da presentare

E' richiesta la seguente documentazione:

  • modulo SCIA segnalazione certificata di inizio attività (vedi modulistica unica regionale nella sezione link esterni);
  • elaborati progettuali;
  • eventuali pareri, nulla osta o atti di assenso comunque denominati necessari per l'esecuzione dei lavori;
  • cartella istruttoria di colore beige nel caso di deposito cartaceo;
  • attestazione del versamento dei diritti di segreteria (vedi tabella diritti di segreteria);
  • attestazione del versamento dei contributi (se dovuti) per oneri di urbanizzazione e/o costo di costruzione;
  • elaborato della copertura (se l'intervento riguarda la copertura)

Costi

Il costo relativo alla denuncia di inizio attività deve intendersi variabile a seconda del tipo di intervento e si può comporre di più voci:

  • diritti di segreteria (vedi allegato Tabella Diritti di Segreteria)
  • contributi per oneri di urbanizzazione e/o costo di costruzione (vedi moduli Tabelle contributo concessorio)

I pagamenti possono essere effettuati, indicando nella causale le varie voci del pagamento, con le seguenti modalità:

  • presso la Tesoreria Comunale di Scandicci - Banca Intesa Sanpaolo - via Pantin 1 - Scandicci;
  • con bollettino di c/c postale n. 161505 intestato a Comune di Scandicci - Servizio di Tesoreria;
  • tramite POS presso il Servizio Attività Edilizie per importi fino a € 1.000,00;
  • tramite bonifico bancario alla Tesoreria Comunale (IBAN IT28Y0306938085100000046001)

La ricevuta del versamento dovrà essere presentata al Servizio Attività Edilizie.

Rateizzo versamento contributo relativo alla SCIA

Qualora l'interessato opti per una dilazione dei pagamenti (sia per gli oneri che per il costo di costruzione), è consentita la rateizzazione semestrale fino ad un massimo di sei rate, con maggiorazione degli interessi legali per le rate successive alla prima, a condizione che il totale del contributo dovuto sia superiore a € 2.500,00.
Per importi inferiori a € 2.500,00 l'ammontare del contributo deve essere versato in un'unica soluzione al momento del deposito della SCIA, ove questa sia onerosa.
Per la rateizzazione degli importi l'interessato non dovrà ottenere alcuna specifica autorizzazione del Comune. Potrà pertanto procedere direttamente al versamento della prima rata, depositando la relativa attestazione di pagamento, e presentare contestualmente apposita garanzia fidejussoria per l'importo residuo, emessa da istituto bancario o assicurativo.
Detta garanzia dovrà avere validità di tre anni, data iniziale coincidente con quella di versamento della prima rata, e dovrà essere svincolabile solo con nulla osta dell'Amministrazione Comunale. Il relativo importo dovrà risultare di ammontare pari alla somma totale delle rate ancora da corrispondere, maggiorata dagli interessi legali.
Le rate successive alla prima, maggiorate degli interessi legali, avranno decorrenza dalla data di saldo della prima rata.

Sanzioni per ritardato od omesso versamento del contributo relativo alla SCIA

Ai sensi dell'art. 192 della L.R. 65/2014, il mancato versamento, nei termini di legge, del contributo relativo alla SCIA comporta:

  • l'aumento del contributo in misura pari al 10 % qualora il versamento del contributo sia effettuato nei successivi centoventi giorni;
  • l'aumento del contributo in misura pari al 20 % quando, superato il termine precedente, il ritardo si protrae non oltre i successivi sessanta giorni;
  • l'aumento del contributo in misura pari al 40 % quando, superato il termine precedente, il ritardo si protrae non oltre i successivi sessanta giorni.
  • Le misure di cui ai punti che precedono non si cumulano. Decorsi inutilmente i termini suindicati, il Comune provvede alla riscossione coattiva del complessivo credito.

    Nel caso di pagamento rateizzato gli aumenti suindicati si applicano ai ritardi nei pagamenti delle singole rate fatto salvo che siano state prestate garanzie fideiussorie.
    Qualora siano state prestate garanzie fideiussorie che consentano l'escussione immediata e diretta per ciascuna rata, il comune riscuote gli importi dovuti dopo la scadenza del termine per il pagamento e non si dà luogo all'applicazione della sanzione di cui sopra.

Tempi

Il termine per l'inizio dei lavori decorre dalla data di presentazione della SCIA al protocollo del Comune. Il termine per la fine lavori non può essere superiore a tre anni dalla data di presentazione della SCIA. Non è consentita la proroga della fine lavori inerente la SCIA. Qualora i lavori non vengano ultimati nei termini, l'interessato dovrà presentare una nuova pratica concernente la parte non ultimata.

Informazioni

Il Comune può esercitare la potestà di controllo sulle SCIA presentate, adottando eventuali provvedimenti sanzionatori.

Normativa di riferimento

- D.P.R. 380/2001;
- D.Lgs 42/2004;
- L.R. 65/2014;
- Regolamento Urbanistico (approvato con deliberazione C.C. n° 58 del 8/7/13);
- Regolamento Edilizio - Titolo I (approvato con deliberazione C.C. n° 92 del 12/7/11);
- Regolamento sul vincolo idrogeologico (approvato con deliberazione C.C. n° 59 del 27/4/04);
- Regolamento igienico-sanitario per gli interventi urbanistico-edilizi (approvato con deliberazione C.C. n° 58 del 27/4/04 e modificato con deliberazione C.C. n° 55 del 19/4/05);
- Regolamento di igiene in materia di alimenti e bevande (approvato con deliberazione C.C. n° 57 del 27/4/04);
- Norme regolamentari Variante del Territorio aperto (approvato con deliberazione C.C. n° 56 del 27/5/03) per le parti non in contrasto con il R.U. vigente;
- Regolamento regionale lavori in quota (decreto del presidente della Giunta regionale n. 75/R del 18/12/13);
-
DPCM 12/12/05 concernente i contenuti della relazione paesaggistica;
- Norme regolamentari installazione impianti tecnologici - SOLO ART. 2 (approvato con deliberazione C.C. n° 107 del 13/11/08);
- Perimetrazione centri abitati ( approvato con deliberazione C.C. n° 49 del 27/3/12 e detereminazione n° 61 del 24/7/12, e aggiornato con determinazione n° 7 del 25/2/14)

- Deliberazione Consiglio Comunale n° 55 del 6/5/15 per adeguamento normativo Regolamento Urbanistico e Regolamento Edilizio Titolo I

- Piano Operativo adottato (deliberazione Consiglio Comunale n° 78 del 10/7/18)

Reclami ricorsi opposizioni

Per informazioni di carattere tecnico o amministrativo e per eventuali reclami o suggerimenti, inoltrabili anche per posta elettronica, è a disposizione il personale del Settore Tecnico ed il personale del Settore Amministrativo nell'orario di ricevimento al pubblico.
Eventuali ricorsi possono essere inoltrati alla Regione (per la nomina di un commissario ad acta) ed al giudice amministrativo (T.A.R.) o, alternativamente (rispetto al T.A.R.), al Presidente della Repubblica.

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